外墙砖从天而降砸中楼下车辆

  “这里的外墙砖掉落,把我的车砸了!人要是走慢一点,可能也受伤了,有没有部门能够管一下?”4月8日,市民唐女士拨打本报新闻热线日傍晚,她将车停靠在联民路18号附近,突然楼上掉下来两块瓷砖,将自己车辆的尾箱砸出一个洞。“车都是小事,但这里人来人往,万一砸到了人怎么办?”为此,唐女士十分担忧。

  唐女士是联民路附近的住户。4月7日傍晚,她一家人从外地旅游回来,将车停在了联民路18号附近。“当时我婆婆先下车,才走出去两步,两块瓷砖就掉了下来,发出砰的一声巨响,我崽在车里都吓坏了!”说起当时的经历,唐女士至今还后怕不已。她告诉记者,如果婆婆晚走两步或者孩子提前下车的话,很有可能就会被砸到。

  “这两天有两辆车被砸了,外墙瓷砖掉下来了两次。”附近居民刘女士介绍,楼栋一楼就是店铺,附近的住户也很多,平常人来人往,“不知道以后还会不会再掉瓷砖下来,我们很担心安全问题。”

  随后,记者将情况反馈至龚家桥社区,社区工作人员立即赶到现场进行了查看。社区工作人员告诉记者,该处的住房属安置房,因此没有相应的物业来对此进行统一的管理,“没有大修资金,无法通过业委会决议启动外墙修复工作。”

  工作人员说,该小区当初由市城建投修建,社区将尽快与城建投协商,求得相关职能部门的帮助,“不过,这里的房子已有近20年了,如果协商不成,我们将督促该楼栋业主进行维修。”

  记者从市城建投获悉,该处的安置房确实是他们所建,但早已办理了相应的项目移交手续,“如果需要城建部门参与到外墙修复工作,可由上级部门发函提出。”

  记者注意到,近几年全国各地类似“外墙瓷砖脱落”的事件屡屡发生,甚至出现了多起伤人事故。我市在2011年4月和2015年8月也曾出现过外墙空调、构件掉落的情况,万幸均未造成人员伤亡。但当时两起事件均有明确的相关负责机构或部门,而此次联民路的外墙瓷砖脱落问题,由于历史较久,且属安置小区,无物业进行管理,使得问题被暂时悬置。

  对此,浏阳日报常年法律顾问王洪流律师认为,“因为房屋外墙为业主共同所有,外墙瓷砖脱落导致他人的损失,也是由该楼栋的所有人来承担责任。外墙瓷砖的维修费用、脱落产生的赔偿费用都是由业主共同承担。”

  王洪流介绍,根据《物权法》及相关法律法规规定,房子外墙属于公共部位,由该栋楼的业主全体共同拥有。同时根据《侵权责任法》第八十五条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”